数据显示，沈阳二手房市场持续低迷，8月前两周挂牌均价环比下跌0.40%至8252元/平方米。铁西区以21.63%的搜索占比领跑区域热度榜，北一路万达广场成为关注楼盘。购房者预算集中在50万以下，市场观望情绪浓厚。
近期沈阳二手房市场呈现量价齐跌态势。监测数据显示，当前全市二手房挂牌均价已降至8252元/平方米，较上月同期下滑0.40%，与去年同期相比跌幅更为明显，达到5.25%。这一价格走势反映出当前市场仍处于调整周期。
从区域热度来看，铁西区持续领跑搜索榜单，占比高达21.63%。该区域凭借成熟的商业配套和相对亲民的价格，吸引着大量购房者目光。沈河区和浑南区分列二三位，搜索占比分别为16.97%和14.29%，显示出城市核心区与新兴板块的差异化竞争格局。
具体楼盘方面，北一路万达广场凭借其优越的地理位置和商业配套成为最热门项目。沈阳数字经济产业园、中粮广场写字楼等商务物业也进入关注度前列，表明投资需求仍在持续释放。值得注意的是，价格敏感度调查显示，总价50万以下的房源市场青睐，占比超过六成。
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