来源时间为：2025-08-15
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就在近日，衢州S个低密第四代住宅来了。项目由慧城产业携手蓝绿双城打造！根据公示文件显示，该项目容积率仅1.1，由洋房+合院组成，这样的土地指标在衢州当前几乎是非常难得的！
划重点！衢州S个第四代建筑+蓝绿双城首入衢州的D一个项目+城市空白的低密产品，将为衢州楼市带来怎么的“超级爆款”？
part1.看产品！
鲜为人知的是其产品锻造逻辑：蓝绿双城致力于打造适合城市属地的好房子，以城市居住需求调研为基础，建立需求预测、住房定位、资源配置、项目营造、服务提供、市场去化、运维实施等全周期精细化管理体系，从城市规划、住房发展规划和年度计划、出地计划、拆迁计划和开发建设计划形成“大定制”，促进“人、房、地、钱”要素的高效联动，匹配多样性高品质好房子需求；
以“老百姓叫好又叫座”为标准来定义好项目、好房子,策划、设计、营造、展示和运营老百姓喜欢的生活场景，邀请客户全过程参与和体验生活场景，将美好生活落实到每一帧的生活实景中，从源头上保障“好房子”“好服务”。
该地块将打造四代住宅产品。第四代住宅又可称为“庭院房”或“城市森林花园建筑”，接下来带大家看看项目的亮点：
1、超低容积率
容积率1.1，西区Z低容积率的新房项目，规划为市场空白的合院产品+衢州S个4代宅洋房产品，合院面积220-300㎡，洋房面积150-210㎡，纯低密、纯改善项目，衢州峰层人群将再聚首。
2、超高得房率：四代宅通过优化户型设计和建筑布局，使实际使用面积显著增加，据了解为市场“负公摊”产品，性价比远超市场同时期产品。
3、创新空间设计：采用“户户有庭院”设计，配备空中花园、露台等开放空间，提升居住私密性和活动区域。
4、阳光平权：科学考虑露台位置布局，总体控制露台进深，减少遮挡，引入更多光线，进一步升级居住舒适度。
另外，在整体房地产市场全维开“卷”的大环境下，项目建筑、园林景观、公区配置等虽然还未公布，估计也会与整个项目的高端规划匹配。
part2.看地段及资源！
大区域高铁新城作为西区一期的升级版，今年底衢州西站（预计11月）的开通，区域价值将水涨船高。
（图片为网络效果图，仅供参考）
看项目配套：从衢州Z大的三甲医院四省边际中心医院、衢州Z大的体育中心衢州市体育中心，到区域S个商业综合体爱琴海奥特莱斯购物中心、规模Z大的温德姆五星酒店、以及衢州D一所涵盖幼儿园/小学/初中/高中的K-12国际化高端民办学校高铁新城外国语学校，其资源配套能级可以说遥遥领先，大部分都在项目200m范围内。另外项目东侧、南侧的市政公园正如火如荼的建设中，未来的居住品质和居住体验也是相当不错的，该项目的配套、资源禀赋在衢州房地产市场上应该是“现象级”存在。
part3.看品牌！
慧城产业集团，是衢州市属资信等级AA+的国有企业，已形成以城市设施运维、产业园区运营等6大产业为核心的“六轮驱动”产业发展格局，是衢州智慧新城城市建设和城市运维管理的主力军。
而蓝绿双城，是中国房地产行业“共建”新模式首创者，具备新模式、好房子、好服务、新营销、全产业链五方面核心竞争力，其十大专业能力更是处于全行业领先地位。
蓝绿双城已进驻quan国100余座重点城市，累计签约优质项目超过200个，规划总建筑面积超过5000万㎡，品牌价值达到666亿元，在2025上半年中国房地产百强企业研究成果会上，蓝绿双城凭借在共建、代建和城市更新领域的精耕不辍，获评“2025中国房地产共建领先企业”“2025中国房地产代建运营you秀企业”“2025中国房地产政府代建运营you秀企业”和“2025中国城市更新you秀企业”。
鲜为人知的是其产品锻造逻辑：蓝绿双城致力于打造适合城市属地的好房子，以城市居住需求调研为基础，建立需求预测、住房定位、资源配置、项目营造、服务提供、市场去化、运维实施等全周期精细化管理体系，从城市规划、住房发展规划和年度计划、出地计划、拆迁计划和开发建设计划形成“大定制”，促进“人、房、地、钱”要素的高效联动，匹配多样性高品质好房子需求；
以“老百姓叫好又叫座”为标准来定义好项目、好房子,策划、设计、营造、展示和运营老百姓喜欢的生活场景，邀请客户全过程参与和体验生活场景，将美好生活落实到每一帧的生活实景中，从源头上保障“好房子”“好服务”。
除了它的产品打造逻辑外，更值得关注的是：这块2024年底成交的地块，开发团队用了近大半年时间对项目总图及产品进行精细打磨，直到近日才公示。在高周转、快节奏的当下，同行都在争抢工期时，开发商却沉心研究衢州历史文化/建筑特点/文化习俗/生活习惯等，从建筑材料、细节到立面/空间/会所/园林/架空层/地下车库的细节都经过近百次反复推敲，修改完善后才最终定稿！
由此可见，开发商的匠心，以及开发商为衢州打造领先时代并符合客户需求产品的初心。开发商以与城共建、共融、共生、共长的身份，用事实代替口号，让每个“尊重”都掷地有声。
怎么样，以上介绍心不心动，估计是整个衢州都在翘首以待的项目，你期待吗？
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