来源时间为：2024-09-29
粉丝买房！总价200万，滨湖包河瑶海学区房速来...
合肥楼市09/2909:41安徽省
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今天《粉丝买房》栏目收到一则买房信息，王先生联系我们，他正在考虑入手一套新房，他的购房期望是：地区上要滨湖、瑶海、包河这三个区的，预算200万左右，3室2厅2卫，重点是要学区房，家里孩子明年上初中。
根据粉丝期望，我们来详细看一下有哪些适合的房源。
NO.1_壹
地区学区房概况
首先来看下滨湖、瑶海、包河这三个区学区房的概况。滨湖最好的学区是46中+师范附小本部。从统计的11个楼盘来看，除了棠溪人家、书香门第东苑、文华阁楼盘外，大部分楼盘价格基本已经下跌到3万/㎡以下。再来看下涨跌情况。仅棠溪人家一个小区上涨，其余小区均下跌。下跌最多的是文华阁，下滑接近超4400元/㎡。其次是书香门第东苑，下滑超4200元/㎡。其他下跌的小区基本上跌幅在1000-2000元/㎡左右。
滨湖区学区房概况
包河区学区房有屯溪路小学+48中，14个学区房可分为两大类，一类以交通局大院、气象局宿舍等为代表的老破小；另一类则房龄相对较新，如顶峰国际公寓、邮电西村、城市华庭等为代表。从统计的结果来看，仅建工集团宿舍、省三建公司宿舍和卫生防疫站宿舍三个小区价格上涨，其余均在下跌，其中徽商小区跌幅近20%，顶峰国际公寓、邮电西村等跌幅超10%。
包河区学区房概况
瑶海区有和平小学+38中，是瑶海最好的学区组合，从统计的17个小区结果来看，除樱花园小区、塑料厂宿舍、机械施工公司生活区和繁裕小区四个校区价格上涨外，其余13个小区价格均下跌。从下跌的小区来看，基本上跌幅均在10%以内，其中鼎元府邸下跌最多，跌了2016元/㎡，和平盛世下跌了1811元/㎡。
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